关于启动中国农大“人才家园专家公寓C、D区”认购工作的通知

发布日期：2020-07-11 访问次数：

校内教职工、合作单位、合作对象：

中国农大“人才家园”项目专家公寓C、D区下一阶段销售工作正式开始启动。截至目前，中国农大人才家园作为河北省与中国农大共同打造的人才安居性工程，预计2020年9月竣工。区位优势显著，处京津冀发展黄金带，距天安门仅65公里，雄安新区核心区50公里。小区容积率仅为1.0，占地面积近400平，前庭后院120平，建筑面积260平，得房面积约330平，建筑质量远超国家标准。银行按揭合作优惠巨大，首付比例可低至40%，贷款利率低。

项目配套松兰路河北段已经开通，距离京昆高速云居寺出入口不足5公里，预计两年内开通，届时从项目进京仅十五分钟。环京城际铁路预期2021年筹备建设，预计2023年投入使用。近期，比肩天眼工程的重大模式动物表型与遗传研究科技基础设施项目已于2019年开工筹建，预计2022年投入使用。同时国家级农作物分子育种创新中心即将落户中国农大涿州科技园区。发展潜力大，升值前景好。

项目共计1366套房源，自项目推出以来受到广大教职工及合作对象的极大认可，目前已认购1286套，仅剩余专家公寓房源80套。

    在此，诚挚邀请各位校内教职工、合作单位、合作对象认购。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　涿州中农涿园科技开发有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年7月10日

附：关于中国农大人才家园专家公寓二期针对我校教职工的销售细则

一、房源信息：

本批认购房源均为专家公寓，具体房源信息为：C区C户型（260.15 m²）32套、D区C户型（260.15 m²）48套，共计80套，以上房源面积以房管部门实测为准。

二、认购对象：

校内认购人员：学校在编教职工；与学校有劳动关系的非事业编制人员（含校属独立法人企业）（合同签订日期在有效期内且不低于六个月）。

合作单位及合作对象：与学校及校属各单位有合作关系的单位及个人。

三、认购基准价及价格方案：

校内认购人员享受校内基准价：12800元/m²，具体价格以户型、位置为准，一户一价，详见附表。

合作单位及合作对象认购基准价：13500元/m²，具体价格以户型、位置为准，一户一价，详见附表。

四、认购流程：

1、确定认购意向和选房资格：

按规定时间足额交纳首笔认购款和定金，首笔足额认购款和定金顺序在有效房源数量内，并领取收据。

2、认购细则：

①选房顺序以财务部到款时间顺序为准；认购款到账时间一致者，通过抽签形式确定选房顺序；

②根据首笔认购款缴纳时间顺序单独选房，不进行集中选房；

③选房后，双方现场或在线签订购房确认单；

④需认购人本人凭购房确认单签订有效商品房预售合同。

五、交款事项

（一）通过按揭购房：

1、通过银行按揭购房客户，原则上一次性缴齐首付款（可通过申请给予一个月周期，但首笔房款不低于101万，其中含1万元定金，其余首付款部分一个月内补齐，并及时完成网签和按揭申请），首付款数额根据银行放款额度足额交纳。

2、汇款账户：

交款方式：银行汇款

开户行：中信银行涿州支行

收款人名称：涿州中农涿园科技开发有限公司

收款人账号：7245610182600004314

3、交款时请将收款人信息填写正确且完整，如有错漏，会出现银行不予操作的情况。如汇款人非认购人时，请在银行汇款单的附言栏中注明“某某的房款”，并及时电话核实，确认电话：0312-3792986，联系人:刘老师。

（二）全额交款购房的客户：

第一次交款：

需足额交纳首付款101万元整（含定金1万元）。

第二次交款：

1、交款额度：全款购房者第二次缴纳购房款不少于80万元。

2、交款时间：2020年9月30日前。

（三）尾款交纳

1、收房前付清全部房款，1万元定金可冲抵房款或办理退款。

2、预计交款时间：2020年11月30日前。

六、按揭方案

（一）华夏银行按揭合作方案

1、借款人基本材料：

①借款人及配偶身份证原件，并需要复印件1份；

②借款人及配偶户口本原件，并需要复印件（首页、户主页、本人页）1份；

③婚姻状况证明（已婚需双方提供结婚证原件，离异提供离婚证原件）；

④借款人及配偶职业收入证明原件，加盖单位公章；

⑤近一年银行流水，加盖银行公章；

2、首付款证明材料：

①首付款收据原件（开发商开具）；

②银行出具的转账记录原件或网上汇款的电子回执单；

3、不动产登记资料查询证明；

4、借款人与我行客户经理合影（已婚需夫妻双方到场）。

5、首套房贷款额度、首付款比例、利率及贷款期限

①首付比例不低于40%（需认定为高端客户），最高可按揭200万

②贷款期限最长30年（借款人年龄+贷款期限不超70）

③贷款年龄要求18-65周岁

④利率是浮动值5.1%（现阶段首套房）随国家政策变化。

咨询电话：0312-3860105,3860091  联系人：刘子傲

（二）北京银行按揭合作方案

1、借款人所需提供材料：

①借款人及配偶身份证复印件2份；

②借款人及配偶户口本复印件（首页、户主页、本人页）2份；

③结婚证复印件1份；

④借款人及配偶收入证明和流水；

⑤首付款收据复印件；

⑥不动产登记资料查询证明

（以上资料需要带原件）

2、首套房贷款额度、首付款比例、利率及贷款期限

①首付比例40%(看客户资质,没有不良，负债比较少的)，一般情况下首付比例为50%

②贷款期限最长30年（借款人年龄+贷款期限不超70）

③贷款年龄要求18-65周岁

④利率是浮动值5.1%-5.25%（现阶段首套房）随国家政策变化。

3、借款人与我行客户经理合影（已婚需夫妻双方到场）。

咨询电话：15613290555  联系人：奚家杰

七、其他费用缴纳及领取钥匙流程:

1、交房时一次性交清公共维修基金、契税、印花税、太阳能热水器费用。

2、领取认购房屋钥匙流程：

缴纳装修押金→领取收据→领取装修钥匙（凭认购房屋票据及装修押金收据）→装修验收→装修押金结算→领取正式钥匙

八、注意事项及违约责任:

1、购房资格：根据河北省涿州市执行的限购政策，非涿州本地户籍（以家庭为单位），只允许在涿州市区域内购买一套商品房；本地户籍（以家庭为单位），允许在涿州市区域内购买两套商品房。

2、认购款与购房资格确定：规定期限内，未足额缴纳房款与定金者，视为自动放弃购房资格。

3、足额缴纳房款与定金者，根据地方住建部分资格审查，若因个人原因不具备购房资格，则购房资格无效。

4、违约上述第3、4、5条中任何一条，所交购房定金不予退还。

5、因个人原因放弃选房并要求退还首笔认购款的，其所交购房定金不予退还。

6、选房后，因个人原因要求退房退认购款的，其所交的购房定金不予退还。

7、双方其他权利和义务参照地方住宅销售制式合同约定。

九、联系电话：  北京销售部    赵晨    13811812755

       　 　涿州销售部    孙婧瑶  15081420263

十、本认购暂行办法由涿州中农涿园科技开发有限公司负责解释，其他未尽事宜另行公告。

                            　　　　涿州中农涿园科技开发有限公司

                                 　　2020年7月10日

附件：二期专家公寓CD区未售明细表.xls：