关于人才家园高层住宅、专家公寓A、B区集中办理缴纳房屋契税、公共维修基金及太阳能热水器费用的通知

发布日期：2019-05-07 访问次数：

尊敬的各位业主：

为尽快推进人才家园项目整体验收和不动产证办理工作，切实保障业主权益，根据涿州市住建局要求，现对人才家园高层住宅、专家公寓A、B区集中办理缴纳房屋契税、公共维修基金、太阳能热水器费用收取工作，请各位业主及时缴纳各项费用并提供以下资料：

一、房屋契税费用及材料：

1）房屋契税标准：

1、对家庭唯一住房（以河北省区域为准），90平米以下的按合同总价的1%征收，90平米以上的按合同总价的1.5%征收；

2、对家庭第二套改善性住房（以河北省区域为准），90平米以下的按合同总价的1%征收契税，90平米以上按合同总价的2%征收；

3、对家庭第三套及以上的（以河北省区域为准），144平米以下的按合同总价的3%税率征收，144平米以上的按合同总价的4%税率征收。

鉴于我们无法掌握业主购买住房实有的套数，请业主按上述标准自行计算契税缴纳金额。

2）需提供的资料：

结婚证或离婚证复印件、本人身份证户口本及配偶身份证户口本复印件（户主页和本人页），未成年子女提供身份证或户口本复印件。借用购房发票的业主请将购房发票交回。（交材料时请携带原件以便审核）。北京业主请于2019年6月30日之前交到金码大厦1102室，涿州业主交到涿园公司销售部，法定节假日不办理。

北京销售部：010-62736118    涿州销售部：15081420263

二、公共维修基金：

依据《保定市住宅专项维修资金管理规定》第二章第十一条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有的物业建筑面积交存住宅专项维修资金。标准为：

1、专家公寓：每平方米建筑面积80元；

2、高层住宅：每平方米建筑面积130元。

三、太阳能热水器费用：

由于环保及节能政策调整，开发商根据涿州市相关规定，为所有住户统一安装了太阳能热水器，所需费用在工程内容预算范围之外，无法计入建筑安装成本，该费用已由开发商垫付，现予以收取，请予以理解与支持。专家公寓每户4100元，高层住宅每户4300元。

四、交款账户：

单位：涿州中农涿园科技开发有限公司

开户行：中国银行涿州支行    账号：100394545344

汇款时请务必注明业主姓名、楼号及缴纳项目，多谢配合！

以上工作关乎业主不动产证办理进度，契税开具在房屋市场交易中可视同不动产证办理，对维护和保障业主权益具有重要意义。我们将依据费用缴纳情况预约涿州市住建局，办理相关手续，请各位业主2019年7月1日前缴纳以上费用(缴纳费用需保留两位小数)并提供相关材料。

涿州中农涿园科技开发有限公司

2019年5月6日

附件：

人才家园合同明细表.xlsx